Beschreibung des Baugebietes

aktuelle Verkaufspreise
Preis:	115,00 €/m² inkl. Erschließungskosten Bitte beachten Sie dazu auch unser Förderprogramm für Familien.
Bebaubarkeit:	Sofort bebaubar!
Bebauungsplan
Art der Bauweise	Offene Bauweise Einzelhausbebauung
Umfang der möglichen Bebauung	I + Dachgeschoss GFZ 0,5 GRZ 0,4
Dachform und -neigung	Satteldächer mit einer Dachneigung von 30-48° bzw. 30-40°. Dacheindeckungen sind mit naturroten oder rotbraunen Ziegeln bzw. Betondachsteinen auszuführen. Begrünte Dächer und Dächer mit Photovoltaikanlagen sind zulässig.
Sonstige Festsetzungen	Dachgauben sind zulässig. Die Einzelbreite der Gauben darf maximal 2,0 m betragen. Dachgauben sind mit stehenden Fensterformaten zu versehen. Kniestockhöhe maximal 50 cm. Die Dachform und Dachneigung von Garagen müssen, wenn sie einzeln stehen, dem Wohngebäude entsprechen. Flachdächer sind wahlweise zulässig. Bei aneinander gebauten Garagen gibt die zuerst gebaute Garage die Dachform und –neigung vor. Stützmauern über 1,30 m sind unzulässig. Alle anderen Stützmauern sind in den Bauplänen darzustellen. Doppelhäuser müssen in gestalterischer Hinsicht eine Einheit bilden, wobei das zuerst errichtete Haus die Dachneigung und Dach vorgibt. Der Versiegelungsgrad ist auf den Grundstücken möglichst gering zu halten. Die Verwendung versickerungsfördernder Materialien (Rasenpflaster, Rasengittersteine, Schotterrasen, etc.) wird empfohlen.

Sie haben noch Fragen? Das Bauamt steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Downloads auf dieser Seite	Beschreibung
Bauplätze Zell - Obere Leite II.pdf	Ein Lageplan der noch zur Verfügung stehenden Baugrundstücke.
Bplan_Baugebiet_Obere_Leite_II_1.pdf	Da im Baugebiet Obere Leite II verschiedene Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhaushälften vorgesehen sind, bitten wir Sie, die zeichnerischen Festsetzung des Bebauungsplans zu beachten. Bei Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Fragebogen Bauplatz Obere Leite II.pdf	Der Fragebogen wird von der Gemeinde zur Behandlung eine Grundstücksverkaufs im Gemeinderat benötigt. Sind Sie am Erwerb eines Grundstückes interessiert, füllen Sie den Fragebogen bitte aus und senden diesen an das Bauamt der Gemeinde.

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